Rolety podtynkowe to rozwiązanie, które stosuje się przede wszystkim w nowo budowanych obiektach, choć możliwe jest zamontowanie rolet tego typu także w obiektach już istniejących (po dokonaniu niezbędnych zmian w obrębie nadproża).
Skrzynka rolety montowana jest od zewnętrznej strony okna pod powierzchnią elewacji, dzięki czemu jest niewidocznym elementem rolety. Czoło skrzynki roletowej pokrywa się dowolnym materiałem wykończeniowym (np. tynkiem lub klinkierem), co sprawia, że skrzynka roletowa wkomponowuje się w elewację budynku, stanowiąc integralną jej część.
Dostęp do skrzynki rolety w przypadku konieczności jej serwisowania lub konserwacji możliwy jest bez zakłócania prywtności domowników, ponieważ klapa rewizyjna rolety umiejscowiona jest od strony elewacji, na zewnątrz budynku.
System rolet podtynkowych zapewnia perfekcyjną izolację termiczną i akustyczną budynku. Ponieważ mechanizm rolety nie ingeruje w konstrukcję nadproża, okna lub drzwi to nie powoduje on dodatkowych strat ciepła a tym samym nie narusza bilansu energetycznego budynku.